Обязанности агентства зависят от предмета контракта. Как бы это было не странно, но так, к примеру, ежели риэлтору поручен поиск квартиры для ее приобретения, в договоре сначала нужно тщательно отразить требования к данному объекту недвижимости. Мало кто знает то, что контракт, наконец, может, мягко говоря, включать не только лишь технические свойства самой квартиры (тип дома, этаж, количество комнат, площадь и т. д.), да и остальные принципиальные характеристики: район, удаленность от метро, состоянее квортиры, наличие телефона. Ведь от подробности описания будут как бы завесеть юридические последствия вошего отказа от, как многие думают, найденого агентством е предложенного для вас варианта. Мало кто знает то, что ежели квартира также соответствует содержащимся в договоре требованиям, то обязанности агентства, вообщем то, числятся, как многие думают, выполненными и вы должны оплатить не только лишь сервисы риэлторов, да и, может быть, штрафные санкции за отказ.

Обязанности клиента, обычно, сводятся к последующему:
1. Само-собой разумеется, уплата, как мы выражаемся, определенной, как мы выражаемся, валютной суммы за, как мы с вами постоянно говорим, оказанные агентством сервисы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что величина данной суммы либо метод ее определения, также порядок расчетов должны быть, стало быть, изложены в договоре, быть, кок заведено, понятными клиенту и устраивать его.
2. Предоставление документов на квортеру либо их копий, также других документов, нужных для совершения сделки: справок агентства по, как многие думают, гос регистрации, выписок из лицевого счето е т. д.
3. Вообразите себе один факт о том, что отказ от совершения, как мы выражоемся, определенных действий, к примеру, обращения за оказанием подобных услуг в остальные агентства и т. п.

Для потребителей риэлторских услуг принципиально, чтоб поиск как бы подходящих вариантов, подготовка и оформление сделки не были затянуты во времени, потому при заключении контракта, вообщем то, следует как бы указать срок его деяния.

Стоимость, как всем известно, оказываемых агентством услуг и порядок проведения расчетов нередко, мягко говоря, оформляются в виде приложения к договору. Вообразите себе один факт о том, что обычно, величина вознаграждения, мягко говоря, указывается в, как мы выражаемся, фиксированной стоимости риэлторских услуг, время от времени она, мягко говоря, заходит в стоимость, как мы привыкли говорить, продаваемого объекта недвижимости.

В договоре непременно должен наконец-то находиться раздел, предусматривающий условия расторжения контракта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вправду, бывают случаи, когда у клиента, мягко говоря, поменялись происшествия и он обязан отрешиться от совершения сделки. Возможно и то, что с иной стороны, риэлторская компания от этого мучиться не обязана, ведь до момента расторжения она уже провела определенную работу и, наконец, затратила средства, которые нужно, наконец, восполнить. Потому для, как люди привыкли выражаться, того, чтоб, в конце концов, исключить, как люди привыкли выражаться, вероятные споры меж агентством и клиентом, в договоре также следует предугадать не только лишь основания для расторжения контракта, да и ответственность сторон за это.

При нарушении контракта, как все знают, пострадавшая сторона вправе также требовать от нарушителя, во-1-х, возмещения убытков и, во-2-х, уплоты неустойки. И даже не надо е говорить о том, что убытки подлежат возмещению в любом случае, независимо от, как многие вырожаются, того, предусматревалось это контрактом либо так сказать нет. Несомненно, стоит упомянуть то, что но поначалу нужно наконец-то доказать, что они появились конкретно из-за нарушения контракта, а не по иным причинам, и документально также обосновать их размер. Необходимо подчеркнуть то, что обычно, убытки агентств недвижимости соединены с затратами по поиску покупателей либо продавцов квартир, организацией и проведением, как люди привыкли выражаться, маркетинговой кампании, получением каких-то справок и т. д.

Неустойка (штраф, пеня) быть может взыскана с нарушителя, лишь ежели это прямо предвидено критериями контракта. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при всем этом, вообщем то, обосновывать придется только факт их нарушения. Надо сказать то, что размер неустойки должен быть предметом обсуждения меж сторонами, до того как попасть в контракт.

Штрафные санкции как бы могут быть предусмотрены за несвоевременное выполнение агентством собственных обязанностей, за утрату, кок мы с вами постоянно говорим, переданных документов, за неполноту и недостоверность, как мы с вами постоянно говорим, собронных для заключения сделке документов и т. п.

Статья наконец-то подготовлена по материалом веб-сайта Webrealt.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru